丫头把你电话私发给我，我最近会回去

我认为要高于1800！

呵呵，到时就知道了，现在说什么也没人服谁

欲知结果如何，明年9月再来

引用:

原帖由 香烟爱上火柴 于 2008-6-29 20:34 发表
市场的饱和,贷款的收缩, 通货膨胀....
2009年9月赣县房价降到1800! 如预测有误,进来鞭尸!

楼主干脆说明白点：2009年9月赣县县城房价降到1800! 如预测有误,进来鞭“香烟爱上火柴”的尸!

你就等着被鞭吧！

也不考虑梅林在赣州市区规划中的安排！

理性回归才正常，现在的房价俺是以静后观啊！

回楼主：
讨论是好的，人们的思维也是在讨论中变得更加的理性
但是您说 如果您输了，让我们鞭尸
如果真要鞭的话，估计这尸体还真能鞭到
论点如下：
中国走的道路其实就是西方发达资本主义社会国家的道路，因此西方国家走过的道路，经历过的历程，在中国往往是要经历的
对于房价来说，通过对西方国家的发展史整理和归纳发现 房价是当地居民收入的1.5倍左右是合理的
赣县目前的平均收入是1000左右（含公务员的收入），因此合理的房价是1500，而目前如丫头所说，均价是1800，个人认为还是差不多的，只是有一些的偏热
明年，随着通货膨胀的影响，赣县的人均收入也许有1200或者1500，也就是说明年合理的房价是1400-1800左右，但是，是不是高于这个价格就一定不成立呢？
我说，那不一定，只能说明是非理性的，原因就在于目前的投资需求太旺，炒热了这块房市
因此 明年的这个时候 我预估赣县均价在2000左右是好不成问题的

个人一面之词  仅当讨论！
本观点仅代表秋峰个人观点，不代表赣县网观点！

引用:

原帖由 liuq_000 于 2008-6-29 22:57 发表
丫头把你电话私发给我，我最近会回去

owen

是便宜还是贵哦..对于我们来,还是贵呐,没钱钱哇.........:han ,,

秋峰分析的很有道理

引用:

原帖由 涟漪 于 2008-6-30 10:35 发表

owen

还要我细说呀

引用:

原帖由 liuq_000 于 2008-6-30 18:39 发表

还要我细说呀

说什么啊？

one by one!

首先来说鞭尸:

如果真的能鞭到, 把你房价的失望转嫁发泄一下, 鞭吧,我乐意!

如果鞭不到, 那你更happy,因为房价降了, 你可以如愿买了. 更替看空者高兴!

再说:

说实话, 这还是保守预测, 我没说1500, 就是因为通胀的因素. 也许明年的1800就值现在的1500, 就像前面有位大佬讲的, 明年的2200就是现在的1800一样.

其实我们换个角度想下, 现在经济状况不明朗,投资被收缩, 我想现在买房的用来投资的几乎为零, 要买的都是刚性需求的. 也就是市场需求降低了很多, 而前期开发的新盘已经很多了. 算算我们能叫上名的楼盘都不下十个.

我们做个假设, 假如你有20W, 刚好现在住的房子凑合着还可以住下去,你会选择现在在赣县买房吗? 相信思维正常的都不会.

没有了投资的, 剩下的刚性需求的,而且有能力买的. 数量有多少呢???

没了市场,盖出来的房子定那么高价卖给谁呢?