2009年底前后，中国房市将进入熊市
从05年到07年 短短两年，中国的房市涨了多少倍？ 难道真的短短几年时间，全国人民对房子的需求会以几何倍数增长？
所以房价彪升的原因只能是一个，由于本币升值而引来的国外热钱的投机炒做，而炒作之后更是全民对房子的追捧。 每个国家的历史不是相同的，但是有相同内在规律的历史是值得我们借鉴的。
从05年中国央行宣布汇改的那天起，整个世界大投机家们的目光已经都聚集在了中国，他们的目标，就是中国的股市和房市。
从05年6月998起，中国股市开始了慢慢牛市，到07年10月的6124，到达第一浪顶点，现在在第二浪调整。这与日本，台湾当时的情况极其相似，台湾从85年6月600点起，到07年10月到达4000点上方，开始第二浪调整， 这两次几乎一样的经济现象整整相差20年。如果参考台湾日本当时的情况，中国股市现在只运行了1/3。 高点在 14000点左右。而个人判断最终牛市的顶点会在2009年下半年。
纵观台湾日本那轮牛市，都是在牛市结束半年之后，即1990年后半年，房市步股市后尘开始暴跌，这些的原因只能有一个，就是本币升值的末期，国外热钱的出逃。
房市晚于股市半年进入熊市的原因是， 国外热钱在房市的资金较股市而言，更难短时间抽出，另外的原因可能是股市进如熊市以后，老百姓们集中投资房市而导致的，但是最终房市还是要回归本来的价值的。
有一个故事，相信很多人都听过，还是拿出来给大家看下吧，也好有个借鉴。
在80年代末，关于房地产泡沫流传一个小故事：在东京，有一位学校的看门人在传达室干了40多年，一直收入微薄，过着艰苦的生活。他退休后，准备从东京返回乡下老家度晚年，于是托人把他在东京的一所小房子卖掉，不料这所房子竟以800万美元的价格出手。看门老人转眼成为富翁，财气十足地以阔佬的气派衣锦还乡。东京房价之贵由此可见一斑。
还有一对日本夫妻，他们在90年贷款买入房子，结果在房市暴跌之后，发现他们要偿还的贷款是他们房价的许多倍。
现在，即在本币升值期内，买入房子应该是一个正确的选择，但在本币升值周期的末端该怎么做，是值得大家思考的。
当然中国这么大的一个经济体的腾飞是整个世界所没有经历过的，也许拿台湾日本来比较是片面的，但是其内在的规律大家一定要看到。
我只是提出自己的看法，希望给大家稍稍提醒一下，也许历史有时候真的会惊人的相似。
中国的股市，房市真的有这么高的价值？ 我看未必，真正的原因很简单，就是买的人多了，房价涨了，涨了后呢，大家害怕它再张，买的人更多了，股票也是一样的道理。
个人只是给大家提出一些参考的想法，真正怎么面对，还是看大家自己。
