一、需要的增加，现在年轻人都买好房再结婚，自已出一点，从二老那里的养老金里要一点（啃老一族，不知是否认同），然后先付个首期．还有就是一些年轻人人在外面拼搏了多年，有了这么一笔首期款，也有一些发了小财的能力人一次付清．他们大都生活在农村，在外面受刺激了，我的下一代可不能像我们一样在农村里放牛了．这叫进化．三是外地来到
赣县做生意，挣了钱，既然要租何不买房呢？这里要说的一点是，要是不可以按揭买房，我想
赣县的房产易量最少减少一半．
二、私人不可以买地皮建房。在前几年，私人可以买地皮建房，赣县站前大道，和赣县二中，还有双龙大道，这些地方大部份都是私人建房，成本那个时候５００元平方米的成本价．现在县政府打的招牌是，私人建房没有规划，于是不允许私人建房，不卖地皮给老百姓．要把地皮卖给在的地产开发商，政府就这里是税，那里也是税，那么这些多出来的税收最后还是买房子的老百姓出了，政府就开心了，有钱了，一个上千万的地产项目，交税就是２、百万呀，给我就好了
，这是导致房价涨幅过快的最主要原因．
三、就是原材料的价格上涨，什么水泥，钢筋价格上涨了，主要是城建等部分的监督力度加强了，时不时的来化验你不水泥，砖块，不合格的不能用，否则让你停工整顿，返工也是常有的事。这对老百姓来说是好事，这房子的质量有一定的合格证。
四、有点小钱的人，头脑灵活，炒房赚钱，一张什么优先选房卡，转手可以卖几万已不是什么奇怪的事．有的就搞它十套八套的，温州炒房团，想必大家也听说过，家族式的几十个亿去炒房，最后因意见分岐，露出的水面．
