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转：一招改变房价

[font=黑体][size=5][color=#5e4830]一招改变房价 突围中国经济困局[/color][/size][/font]
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[b]从土地入手解决中国经济困局[/b]
    人民币汇率升值、出口退税下调、加工贸易政策收紧……通货膨胀压力，劳动力成本上升、成品油价格居高不下、煤电油运力紧张、原材料价格频涨……
    今年以来，中国经济运行中出现一系列困难和不确定因素，许多专家正在研究到底应该如何开出有效药方。上述种种问题，没有一项是中国能够主导左右全局的。
    药方从何着手？
    最好的药方就是从自己可控的地方着手。
    而这可控资源只有一条，那就是土地资源，是国家惟一可以不受外界困扰的资源。

[b]    18[/b][b]亿亩红线[/b]
    先从“民以食为天”这个最基本层面说起。
    从去年猪肉开始涨价引以的一系列食品价格的高涨，其背后的根源就是粮食涨价。而谈到粮食涨价，关于中国耕地面积不能低于18亿亩红线的说法一再被强调。许多专家认为中国耕地面积如果突破18亿亩红线，将给国人带来生存危机。
    据2008年1月24日国家统计局局长谢伏瞻介绍的2007年国民经济运行情况，2007年全年我国粮食总产量达到10030亿斤。据中国国土资源部2008年4月16日发布的《2007年中国国土资源公报》显示，2007年全国耕地面积为18.26亿亩。
    这已经很接近红线。

[b]　　一招改变房价[/b]
    让我们看看那不可突破的18亿亩红线，假如被突破会出现什么情况？
    假如我们拿出18亿亩的1％，会得到什么？
    18亿亩的1％为0.18亿亩，大约等于119.9998亿平方米，如果除以13亿人口，则每人可获得9.23平方米的土地。假如我们再把这所有的空间统统盖成可以居住的房屋（通常1个平方米的土地可以建设5个平方米的居住空间），那么每个人将能够得到46.15平方米。假设13亿人全部按照三口之家的标准来分配居住空间，每个家单位将住上138.45平米的房子。这对于眼下望房兴叹的多数都市平民及农民来说，将是多么奢华的一个空间！
    假如每个家单位按75平方米的居住空间计算，则需要330亿平方米，转化成亩大约为0.45亿亩，仅为18亿亩的0.025。这还是让所有的单位在同一平层，如果再变成立体楼层，每10个单位使用一个土地单位资源，那么仅仅只需要18亿亩的2.5‰，就足以实现“安得广厦千万间，大辟天下寒士尽欢颜”的理想境界！
这还是在13亿人口统统都没有居所，现在所有已经建设的土地都是公共设施、工厂等等的基础上进行的假设。

[b]    20[/b][b]斤粮换居所[/b]
    突破18亿亩土地红线将危及中国人的吃饭问题，许多专家这样判断。
    让我们看看，18.26亿亩耕地实现了10030亿斤的粮食产量，这些粮食如果分摊到13亿人头上，每个人大概是771.54斤粮食，如果减掉2.5‰，则相当于每个人每年少掉19.29斤粮。每人每年少掉20斤粮会危及到生存吗？
    75平方米的居住空间，如果按1500元/平方米的建设成本计算，一套住房的大致价格为11.25万元。这对于广大的中国民众而言，将是一个完全可以有期望支付得起的房价。中国大量的廉价劳动力将从此能够有房住，有饭吃。
    如果让每个人每年拿出20斤粮，就能得到一处完全可以负担的居所，谁会不愿意？！
    现在，谁都看得出来，恐怕只需要拿出二三百万亩土地，政府只收取合理的地价成本，开发商只嫌取微利，盖成经济适用房，就能让中国绝大多数劳动者买得起房！

[b]    重构中国经济发展模式[/b]
    今年经济方面遭遇的种种问题当中，相当核心的一个点就是高房价。解决劳动者的住房，就能从根本上重构中国经济的发展模式。
    改革开放30年，以及中国对WTO的承诺让中国变成这一轮全球化的最大的受益国。现在许多经济学专家认为中国应该不断深化产业升级，从而提高国际竞争力。但事实上，这样做的结果所带来的负面效应正在扩大。眼下的中国，产业升级并不是提高国际竞争力的核心。中国存在着大量廉价劳动力闲置的现象，这些劳动力占据着中国劳动力结构金字塔庞大的底层。能够参与高端竞争的只有很小一部分站在塔尖和塔中上部的人。大量的闲置廉价劳动力却或多或少地受到基本生存威胁。
    而事实也正在证明，沿海及东部一些劳动密集型企业已经开始遭遇生存困局，人工成本、土地资源等方面的优势正在不断消失。

[b]    形成中国真正的竞争力[/b]
    毛泽东说过：中国的问题归根结底就是农民问题。
    这句话放在今天也仍是真理。
    解决农民问题是当务之急。“居者有其屋”“民以食为天”，解决中国人最朴素的两条基本生存目标，就解决了农民问题的根本。如果现在所有已经在用的土地我们都无法动用，有条件地拿出部分土地，让占到中国人口7成的农民有饭吃、有房住，重构住房发展模式，重构中国经济发展模式，未尝不可试！
这样一来，中国的城市化进程进一步加快，大量的农村人口将转化为城市人口；城市化还将带来不会导致贸易摩擦的服务业的大发展，从而再吸引大量的劳动力，如果中国服务业能够提高到世界的平均水平，就能多吸收几千万剩余劳动力。
    城市化之后，大量的农业耕地将被腾出来集中管理，中国完全可以像美国一样，用3000万人口耕种和管理所有土地，进行现代化农业管理，生产出高品质农副产品。美国拥有最贵的劳动成本，却生产出最廉价的农副产品；在这一点上，中国完全可以和美国一竞高下。
    铁矿石价格高涨、石油价格高涨，我们可以少造一些钢铁、少开一些车。我们发展起来的农业却可以赶超世界强国。
    解决了衣食住行的根本问题，解决中国金字塔底座根基的稳定问题，才能解决中国经济发展，让中国经济步入良性循环轨道，才能让中国不受外来力量左右，立于世界之林！
[size=1]（原贴地址：[/size][url=http://blog.sina.com.cn/s/blog_598c801d01009qhy.html][size=1]http://blog.sina.com.cn/s/blog_598c801d01009qhy.html[/size][/url][size=1]）[/size]

[color=black]解决农民问题是当务之急。“居者有其屋”“民以食为天”，解决中国人最朴素的两条基本生存目标，就解决了农民问题的根本。[/color]

１８亿红线是肯定要突破的，也不会为期太远，努力控制是一方面，但努力只是延缓一些时间．中国的问题会很复杂，耕地重要，居住也很重要，稳定更重要，所以，改变不改变房价是个系统工程，不是什么一招两招的问题．．．嘿嘿．．．:handshake